房屋赠予费用最新政策及税收优惠政策解读

一、政策背景

　　随着我国房地产市场的不断发展，房屋赠与现象日益增多。为适应市场变化，优化税收环境，财政部、国家税务总局于近期发布了最新调整的房产赠与税收优惠政策。本文将对这一政策进行详细解读，帮助读者了解最新的房屋赠予费用及税收优惠政策。

二、最新政策概述

1. 赠与范围扩大

　　根据最新政策，房屋赠与的范围得到了扩大。除直系亲属之间的赠与外，新增了以下几种情况：

• 配偶之间；
• 兄弟姐妹之间；
• 同一家庭的兄弟姐妹之间；
• 同一家庭的祖父母与孙子女之间。

2. 税收优惠政策调整

　　针对房屋赠与的税收优惠政策，最新政策进行了以下调整：

• 赠与双方免征个人所得税；
• 赠与方在缴纳契税、印花税时，可享受优惠税率；
• 赠与方在办理房屋过户手续时，免征营业税。

三、具体政策解读

1. 个人所得税免征

　　根据最新政策，房屋赠与双方在办理过户手续时，免征个人所得税。这意味着，无论是直系亲属还是其他符合赠与范围的亲属，在赠与房屋时，双方均无需缴纳个人所得税。

2. 契税、印花税优惠

　　在缴纳契税、印花税方面，赠与方可享受优惠税率。具体优惠如下：

• 契税：按照房屋价值的1%至3%征收，具体税率由地方税务局根据实际情况确定；
• 印花税：按照房屋价值的0.05%征收。

3. 营业税免征

　　赠与方在办理房屋过户手续时，免征营业税。这意味着，赠与方无需缴纳营业税，降低了过户成本。

四、政策影响及建议

1. 政策影响

　　最新调整的房产赠与税收优惠政策，有利于减轻个人负担，促进房地产市场的健康发展。一方面，免征个人所得税和营业税，降低了赠与双方的税收负担；另一方面，契税、印花税的优惠，降低了过户成本，提高了房屋赠与的积极性。

2. 建议

　　为更好地发挥政策效果，建议相关部门：

• 加强政策宣传，提高公众对政策的认知度；
• 优化办税流程，提高办税效率；
• 加强对税收优惠政策的监管，确保政策落实到位。

五、总结

　　最新调整的房产赠与税收优惠政策，为房屋赠与双方提供了更多的优惠，降低了税收负担。了解并掌握这些政策，有助于我们在房屋赠与过程中，更好地享受政策红利。